576 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
132 500 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 106,6 m² · constr. 1934 · terrain 3 055,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 69 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159282216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
08035159282216400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 37 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 248 m · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, route Dufour, Saint-René-de-Matane 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 302 $ Poids 3 % |