649 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 74,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 957,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169171339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
08035169171339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 79 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 526 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 174 821 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (933 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 138 $ Poids 1 % |