659 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 66 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169181022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
08035169181022700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 46 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 621 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 181 739 $ Poids 53 % |
| 2 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 017 $ Poids 22 % |
| 3 | 78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (933 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 580 $ Poids 1 % |