2 Chemin RENVERSÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
96 600 $
Autre · 2 042 $/m² · 47,3 m² · constr. 1965 · terrain 11 151,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 151,2 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
23 400 $
Rôle antérieur 18 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
169591882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
08035169591882500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 13 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin du 9ième Rang Ouest, Saint-René-de-Matane 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (5 645 $/m²) 31 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 235 692 $ Poids 0 % |