29 Chemin 9E-RANG OUEST · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

149 700 $

Autre · 5 714 $/m² · 26,2 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 700 $

Rôle 7 700 $P10 72 000 $P90 242 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

929 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

7 700 $

23 %

77 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 6 100 $ +26.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

169757099200000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23036

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

08035169757099200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 503

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P46

Vaut plus que 46 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 600 $

202256 700 $+2 %

202354 900 $-3 %

202458 200 $+6 %

202564 100 $+10 %

2026115 900 $+81 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

44, Chemin du 9ième Rang Ouest, Saint-René-de-Matane

2024-12-23 · 972 m · Vendu 175 000 $ (5 645 $/m²)

31 m² · constr. 1984

Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +17 500 $

212 518 $

Poids 18 %

363, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 0 %

196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane

2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²)

28,8 m²

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +0 $

80 267 $

Poids 0 %

06 — Suivi

29 Chemin 9E-RANG OUEST · Saint-René-de-Matane

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