12 Route DUFOUR · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 79 m² · constr. 1969 · terrain 3 713,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,3 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179034817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
08035179034817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 64 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 164 661 $ Poids 36 % |
| 2 | 78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (933 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 440 $ Poids 8 % |