Chemin 9E-RANG OUEST · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

152 000 $

Autre · terrain 833 584,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 000 $

P10 74 500 $P90 484 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

833 584,9 m²

Frontage

510,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

103 500 $

100 %

Terrain 103 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 85 000 $ +21.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

179745129500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23083

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

85 000 $

ID provincial

08035179745129500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

208 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 503

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P47

Vaut plus que 47 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 500 $

2022126 000 $+11 %

2023135 100 $+7 %

2024134 000 $-1 %

2025141 300 $+5 %

2026121 600 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

44, Chemin du 9ième Rang Ouest, Saint-René-de-Matane

2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (5 645 $/m²)

31 m² · constr. 1984

Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 567 $

Poids 6 %

196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane

2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²)

28,8 m²

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 2 %

363, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 9E-RANG OUEST · Saint-René-de-Matane

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