Route PRÉVILLE · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

157 500 $

Terrain · terrain 39 643,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 500 $

P10 73 300 $P90 478 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 643,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 300 $

100 %

Terrain 10 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 800 $ +17.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

179831396600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

344561

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 800 $

ID provincial

08035179831396600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

208 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 503

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P49

Vaut plus que 49 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202268 500 $+2 %

202366 200 $-3 %

202468 500 $+3 %

202574 000 $+8 %

2026130 000 $+76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

44, Chemin du 9ième Rang Ouest, Saint-René-de-Matane

2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (5 645 $/m²)

31 m² · constr. 1984

Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 567 $

Poids 8 %

196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane

2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²)

28,8 m²

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 2 %

363, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRÉVILLE · Saint-René-de-Matane

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