Route PRÉVILLE · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

159 100 $

Terrain · terrain 39 643,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 100 $

P10 72 500 $P90 474 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 643,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 000 $

100 %

Terrain 9 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 900 $ +13.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

179840556800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

344562

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 900 $

ID provincial

08035179840556800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

208 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 495

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P50

Vaut plus que 50 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202268 500 $+2 %

202365 600 $-4 %

202467 900 $+4 %

202573 300 $+8 %

2026132 500 $+81 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

44, Chemin du 9ième Rang Ouest, Saint-René-de-Matane

2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (5 645 $/m²)

31 m² · constr. 1984

Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 567 $

Poids 7 %

196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane

2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²)

28,8 m²

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 2 %

363, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRÉVILLE · Saint-René-de-Matane

Recevoir le rapport détaillé (PDF)