88 Chemin RÉSERVE-FAUNIQUE · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 114,4 m² · constr. 1946 · terrain 7 060,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188966477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
08035188966477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 71 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Dufour, Saint-René-de-Matane 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 074 $ Poids 22 % |
| 2 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 012 $ Poids 0 % |