Chemin RÉSERVE-FAUNIQUE · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

159 600 $

Terrain · terrain 2 112 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 600 $

Rôle 500 $P10 66 600 $P90 333 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 112 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

188971308300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23098

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

08035188971308300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 500 $

$/m² médian

1 376

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P50

Vaut plus que 50 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 500 $

202258 300 $+1 %

202352 900 $-9 %

202455 000 $+4 %

202558 200 $+6 %

2026198 500 $+241 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane

2024-07-30 · 178 m · Vendu 75 000 $ (933 $/m²)

80,4 m² · constr. 1951

Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 343 $

Poids 22 %

16, route Dufour, Saint-René-de-Matane

2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²)

112,9 m² · constr. 1992

Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

267 080 $

Poids 9 %

611, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²)

77,4 m² · constr. 1974

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 081 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RÉSERVE-FAUNIQUE · Saint-René-de-Matane

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