72 Chemin RÉSERVE-FAUNIQUE · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

134 300 $

Chalet · 2 066 $/m² · 65 m² · constr. 1995 · terrain 444 022,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 300 $

P10 46 600 $P90 280 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

444 022,6 m²

Frontage

336,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

84 800 $

79 %

21 %

Terrain 67 100 $Bâtiment 17 700 $

Rôle antérieur 69 500 $ +22.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

189084533600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23111

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 100 $

Valeur bâtiment

17 700 $

Rôle antérieur

69 500 $

ID provincial

08035189084533600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 390

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P38

Vaut plus que 38 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 200 $

2022103 800 $+29 %

2023110 200 $+6 %

2024115 500 $+5 %

2025128 400 $+11 %

2026134 300 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane 2024-07-30 · 664 m · Vendu 75 000 $ (933 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +7 500 $	87 661 $ Poids 11 %
2	611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +16 500 $	170 364 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane

2024-07-30 · 664 m · Vendu 75 000 $ (933 $/m²)

80,4 m² · constr. 1951

Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +7 500 $

87 661 $

Poids 11 %

611, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²)

77,4 m² · constr. 1974

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +16 500 $

170 364 $

Poids 2 %

06 — Suivi

72 Chemin RÉSERVE-FAUNIQUE · Saint-René-de-Matane

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