112 Chemin RÉSERVE-FAUNIQUE · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
71 600 $
Unifamiliale · 762 $/m² · 94 m² · constr. 1918 · terrain 2 214,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 31 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198912798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
08035198912798000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 2 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane 2024-07-30 · 636 m · Vendu 75 000 $ (933 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 187 $ Poids 19 % |
| 2 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 274 $ Poids 0 % |