87 Chemin 12E-ET-13E-RANG · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

120 900 $

Autre · terrain 232,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 900 $

P10 60 500 $P90 353 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

232,2 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

40 100 $

99 %

Terrain 600 $Bâtiment 39 500 $

Rôle antérieur 32 400 $ +23.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

199472343400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

23147

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

39 500 $

Rôle antérieur

32 400 $

ID provincial

08035199472343400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 659

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

P28

Vaut plus que 28 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 600 $

202264 800 $+4 %

202365 500 $+1 %

202465 000 $-1 %

202565 700 $+1 %

202696 800 $+47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

107, Chemin du 14e-Rang, Saint-René-de-Matane

2023-10-24 · 1.1 km · Vendu 127 500 $ (2 419 $/m²)

52,7 m²

Ajust. marché +38 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 772 $

Poids 5 %

196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane

2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²)

28,8 m²

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 0 %

611, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²)

77,4 m² · constr. 1974

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 081 $

Poids 0 %

06 — Suivi

87 Chemin 12E-ET-13E-RANG · Saint-René-de-Matane

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