196 Chemin 10E-ET-11E-RANG · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
93 800 $
Autre · 2 817 $/m² · 33,3 m² · constr. 1996 · terrain 424 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 445,6 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 56 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
199890312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
08035199890312800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 11 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Chemin du 10e-et-11e-Rang, Saint-René-de-Matane 2024-12-16 · 0 m · Vendu 70 000 $ (2 431 $/m²) 28,8 m² Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 895 $ Poids 34 % |