65 Chemin 14E-RANG · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
93 700 $
Chalet · 1 194 $/m² · 78,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 578,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 578,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 44 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
209233988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
08035209233988200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 11 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 753 $ Poids 0 % |
| 2 | 78, Route Dufour, Saint-René-de-Matane 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (933 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 957 $ Poids 0 % |