70 Chemin 14E-RANG · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
139 300 $
Chalet · 2 470 $/m² · 56,4 m² · constr. 1919 · terrain 440 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 882,5 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
219211278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
08035219211278600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 40 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin du 14e-Rang, Saint-René-de-Matane 2023-10-24 · 1.8 km · Vendu 127 500 $ (2 419 $/m²) 52,7 m² Ajust. marché +38 272 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 248 $ Poids 2 % |