203 Rue ÉGLISE · Sainte-Paule
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 75 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009155702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
08040009155702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 51 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 232 m · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 261 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 707 $ Poids 6 % |
| 3 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 320 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 250 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 303 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 156 716 $ Poids 0 % |