311 Chemin COULÉE-CARRIER · Sainte-Paule
Valeur estimée
108 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 267 $/m² · 85,5 m² · constr. 1972 · terrain 16 024,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 024,4 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 47 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039404791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
08040039404791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 9 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-05-04 · 246 m · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché −648 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 148 371 $ Poids 69 % |
| 2 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 393 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 247 707 $ Poids 0 % |