14E RANG · Sainte-Paule

Valeur estimée

113 700 $

Autre · constr. 1994 · terrain 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 700 $

Rôle 26 900 $P10 113 700 $P90 408 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

900 m²

Frontage

30 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

26 900 $

95 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 25 500 $

Rôle antérieur 26 300 $ +2.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

059158108500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21353

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

25 500 $

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

08040059158108500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

159 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 544

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Paule

P10

Vaut plus que 10 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202273 500 $+11 %

202371 900 $-2 %

202475 000 $+4 %

202578 600 $+5 %

202688 900 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule

2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²)

97,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $

159 659 $

Poids 0 %

286, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule

2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²)

40,2 m² · constr. 1951

Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $

64 754 $

Poids 0 %

224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule

2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²)

188,1 m² · constr. 1961

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $

255 900 $

Poids 0 %

06 — Suivi

14E RANG · Sainte-Paule

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