14E RANG · Sainte-Paule
Valeur estimée
589 700 $
Autre · 16 156 $/m² · 36,5 m² · constr. 2022 · terrain 48 827 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 827 210 m²
Frontage
10 138,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
6 178 200 $
Rôle antérieur 5 444 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059216956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 178 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 444 300 $
ID provincial
08040059216956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 99 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (1 244 $/m²) 40,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 453 $ Poids 1 % |
| 2 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 0 % |