342 Chemin LAC-DU-PORTAGE OUEST · Sainte-Paule
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · constr. 1998 · terrain 5 805,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979046934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
08040979046934800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 84 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 695 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 299 119 $ Poids 55 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 759 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 53 % |
| 3 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 711 m · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 514 $ | 255 872 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 888 m · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 109 $ Poids 48 % |
| 5 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 775 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 355 380 $ Poids 48 % |
| 6 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 183 $ Poids 38 % |
| 7 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 36 % |
| 8 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 957 m · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 239 774 $ Poids 33 % |
| 9 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 333 616 $ Poids 33 % |
| 10 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 445 612 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 057 $ Poids 28 % |
| 12 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 411 543 $ Poids 25 % |