60 Chemin SAYABEC · Sainte-Paule
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 736 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 614,5 m²
Frontage
517,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988861251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
08040988861251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 84 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 222 $ Poids 15 % |
| 2 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 315 261 $ Poids 11 % |
| 3 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 258 980 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 405 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 312 798 $ Poids 0 % |