127 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
422 300 $
Chalet · 4 367 $/m² · 96,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988969298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
08040988969298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 90 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 3 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 371 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 896 $ Poids 55 % |
| 4 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 745 $ Poids 51 % |
| 5 | 302, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 668 $ Poids 12 % |
| 6 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 218 930 $ (2 663 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 428 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 276 276 $ Poids 11 % |
| 7 | 195, rue de l'Église, Sainte-Paule 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 660 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 139 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 435 177 $ Poids 8 % |
| 9 | 306, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 859 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 331 363 $ Poids 3 % |