154 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
236 900 $
Chalet · 3 690 $/m² · 64,2 m² · constr. 1963 · terrain 7 438,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 438,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989034319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
08040989034319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 61 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 747 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 323 535 $ Poids 69 % |
| 2 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 702 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 260 802 $ Poids 42 % |
| 3 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 238 162 $ Poids 25 % |
| 4 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 540 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 523 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 807 $ Poids 3 % |