172 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
368 000 $
Chalet · 3 333 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989038024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
08040989038024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 85 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 777 $ Poids 50 % |
| 2 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 630 $ Poids 47 % |
| 3 | 127, Chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-12-03 · 921 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 768 $ Poids 46 % |
| 4 | 416, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 964 $/m²) 104,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 030 $ Poids 40 % |
| 5 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 485 880 $ Poids 39 % |
| 6 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 353 401 $ Poids 21 % |