148 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 67,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 632,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989044363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
08040989044363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 79 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 845 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 364 722 $ Poids 61 % |
| 2 | 376, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-05-13 · 775 m · Vendu 314 000 $ (4 089 $/m²) 76,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 293 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 402 $ Poids 20 % |
| 4 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 260 772 $ Poids 6 % |
| 5 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 191 300 $ Poids 4 % |