198 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
132 400 $
Autre · 3 627 $/m² · 36,5 m² · constr. 1996 · terrain 413 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 512,8 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 63 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989097529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
08040989097529900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 17 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 27 % |
| 2 | 0, Chemin du Lac du Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 10 % |
| 3 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 4 % |
| 4 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 206 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 632 $ Poids 0 % |