194 Chemin LAC-DU-PORTAGE EST · Sainte-Paule
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 179,5 m² · constr. 1955 · terrain 7 861,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 861,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989111138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
08040989111138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 90 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2026-05-20 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 109 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 392 $ Poids 37 % |
| 2 | 286, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 963 $ Poids 21 % |
| 3 | 260, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 907 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +70 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 153 $ Poids 15 % |
| 4 | 258, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-07-24 · 984 m · Vendu 495 000 $ (4 094 $/m²) 120,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 963 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 602 588 $ Poids 12 % |
| 5 | 198, rue de l'Église, Sainte-Paule 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (653 $/m²) 176,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 129 229 $ Poids 4 % |
| 6 | 118, chemin du Lac-du-Portage Est, Sainte-Paule 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 807 $/m²) 112,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 398, chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 616 $ Poids 3 % |
| 8 | 224, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 223 $/m²) 188,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 220 742 $ Poids 1 % |