196 Chemin BANVILLE · Sainte-Paule
Valeur estimée
149 000 $
Chalet · 2 795 $/m² · 53,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 065,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989133381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
08040989133381000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 28 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 530 m · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 228 334 $ Poids 63 % |
| 2 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 308 m · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 314 468 $ Poids 46 % |
| 3 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 376 $ Poids 8 % |
| 4 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 710 $ Poids 3 % |