LAC CHAUD · Sainte-Paule
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 6 077 $/m² · 32,4 m² · constr. 2006 · terrain 637 238,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 238,8 m²
Frontage
523,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998950484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
08040998950484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 51 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Chemin du Lac du Portage Ouest, Sainte-Paule 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 13 % |
| 2 | 0, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 12 % |
| 3 | 223, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 0 % |