Rue ÉGLISE · Sainte-Paule
Valeur estimée
134 100 $
Autre · 2 452 $/m² · 54,7 m² · constr. 1939 · terrain 368 810 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 810 m²
Frontage
1 675 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 45 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999178412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
08040999178412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Paule
Vaut plus que 19 % des 349 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 693 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 479 $ Poids 24 % |
| 2 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 200 906 $ Poids 14 % |
| 3 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 274 528 $ Poids 13 % |
| 4 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 989 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, Chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 384 $ Poids 3 % |