1584 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
284 600 $
Autre · constr. 1890 · terrain 646 591,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 591,4 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000562921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
08053000562921400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, route 195, Matane 2025-12-05 · 801 m · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 116 $ Poids 45 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 147 890 $ Poids 27 % |
| 3 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 071 $ Poids 20 % |
| 4 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 968 $ Poids 18 % |
| 5 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 742 $ Poids 16 % |
| 6 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 698 $ Poids 15 % |
| 7 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 864 $ Poids 14 % |
| 8 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 11 % |
| 9 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 845 $ Poids 10 % |
| 10 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 640 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, route Léon-Durette, Matane 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 103 $/m²) 276,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 9 % |
| 12 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 5 % |