14 Rue PARC-INDUSTRIEL · Matane
Valeur estimée
705 800 $
Autre · constr. 1998 · terrain 27 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 465 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 708 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001112632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
936 200 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
08053001112632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 357 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 457 $ Poids 60 % |
| 2 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 534 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 866 $ Poids 58 % |
| 3 | 1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-05-01 · 694 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 371 049 $ Poids 41 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 178 $ Poids 36 % |
| 6 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 939 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 396 976 $ Poids 32 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 870 $ Poids 31 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 31 % |
| 9 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 970 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 379 $ Poids 31 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 302 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 462 753 $ Poids 31 % |
| 12 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 323 $ | 437 506 $ Poids 30 % |