1201 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 030,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 118 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001127394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
08053001127394700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 909 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 327 076 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 299 795 $ Poids 55 % |
| 3 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 892 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 204 862 $ Poids 47 % |
| 4 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 421 184 $ Poids 47 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 244 929 $ Poids 47 % |
| 6 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 949 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 253 705 $ Poids 46 % |
| 7 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 950 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 284 $ Poids 46 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 299 998 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 398 $ Poids 36 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 317 254 $ Poids 36 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 299 374 $ Poids 35 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 285 787 $ Poids 32 % |