1100 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 160,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 506 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001159118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
08053001159118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 884 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 420 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 978 $ Poids 54 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 593 507 $ Poids 51 % |
| 4 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 906 $ Poids 44 % |
| 5 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 810 $ Poids 36 % |
| 6 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 974 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 417 $ Poids 28 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 745 $ Poids 27 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 839 $ Poids 27 % |
| 9 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 816 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 146 591 $ Poids 25 % |
| 10 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 408 414 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 238 634 $ Poids 18 % |
| 12 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 455 043 $ Poids 17 % |