150 Rue PIUZE · Matane

Valeur estimée

971 000 $

Autre · 114 $/m² · 8 500,1 m² · constr. 2004 · terrain 47 649,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 971 000 $

Rôle 12 M $P10 304 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

8 500,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 649,3 m²

Frontage

207,8 m

CUBF

5311

Usage

Vente au détail, magasin à rayons

Valeur au rôle 2026 — composition

12 158 900 $

20 %

80 %

Terrain 2 406 300 $Bâtiment 9 752 600 $

Rôle antérieur 9 650 000 $ +26.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

001167514900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

422555

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 406 300 $

Valeur bâtiment

9 752 600 $

Rôle antérieur

9 650 000 $

ID provincial

08053001167514900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 305 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

349 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 000 $

$/m² médian

2 318

Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur

Position dans Matane

P98

Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 437 900 $

20223 719 100 $+8 %

20233 726 100 $+0 %

20243 878 800 $+4 %

20254 124 200 $+6 %

20261 305 800 $-68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane

2026-05-01 · 334 m · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 350 $

Poids 64 %

426, rue Saint-Christophe, Matane

2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 153 000 $

Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 177 $

Poids 33 %

285, rue Mc Kinnon, Matane

2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $

constr. 1948

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $

244 774 $

Poids 26 %

06 — Suivi

150 Rue PIUZE · Matane

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