1060 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 246,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001271463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
08053001271463100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 112
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 417 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 830 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −19 661 $ | 387 459 $ Poids 70 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 228 $ Poids 39 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 793 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 758 $ Poids 39 % |
| 5 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 294 662 $ Poids 14 % |
| 6 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 723 $ Poids 6 % |