1185 Route 195 · Matane
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 128 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010397578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
08053010397578300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 72 m · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 392 $ Poids 66 % |
| 2 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 134 m · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 168 $ Poids 33 % |
| 3 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 150 666 $ Poids 11 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 337 $ Poids 6 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 79 689 $ Poids 6 % |
| 6 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 89 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 167 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 394 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 218 $ Poids 0 % |