1570 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 129,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010567635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
08053010567635100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 292 885 $ Poids 21 % |
| 2 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 475 $ Poids 7 % |
| 3 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 722 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 341 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 317 388 $ Poids 0 % |