1560 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 105,2 m² · constr. 1919 · terrain 798,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010578244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
08053010578244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 305 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 152 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 989 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 352 $ Poids 42 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 78 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 648 $ Poids 39 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 174 740 $ Poids 23 % |
| 5 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 053 $ Poids 15 % |
| 6 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 628 $ Poids 10 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 119 156 $ Poids 9 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 315 $ Poids 6 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 048 $ Poids 0 % |