959 Route 195 · Matane
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 108,7 m² · constr. 1935 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 100 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010597467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
08053010597467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 180 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 155 522 $ Poids 77 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 959 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 313 $ Poids 38 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 233 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 851 $ Poids 34 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 189 381 $ Poids 21 % |
| 5 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 862 $ Poids 19 % |
| 6 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 444 $ Poids 11 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 129 244 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 903 $ Poids 6 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 513 $ Poids 0 % |