947 Route 195 · Matane
Valeur estimée
126 500 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 102,4 m² · constr. 1952 · terrain 967,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 64 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010598824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
08053010598824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 100 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 150 761 $ Poids 87 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 879 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 166 083 $ Poids 50 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 233 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 78 885 $ Poids 41 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 524 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 128 $ Poids 23 % |
| 5 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 006 $ Poids 13 % |
| 6 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 776 $ Poids 11 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 506 $ Poids 9 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 444 $ Poids 7 % |
| 9 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 596 $ Poids 0 % |