131 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 041,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010985115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
08053010985115200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 651 $ Poids 65 % |
| 2 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 612 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 659 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 873 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 760 $ Poids 54 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 697 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 914 $ Poids 48 % |
| 5 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 215 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 303 061 $ Poids 39 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 134 $ Poids 30 % |
| 8 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 98 321 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 869 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 259 582 $ Poids 28 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 287 845 $ Poids 27 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 371 896 $ Poids 19 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 225 025 $ Poids 18 % |