231 Rue DUGAS · Matane
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011114511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
08053011114511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 307 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 337 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 566 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 293 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 507 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 596 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 279 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 432 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 229 862 $ Poids 74 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 570 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 227 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 512 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 309 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 494 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 325 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 259 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 947 $ Poids 61 % |