219 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 50,6 m² · constr. 1988 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011115523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
08053011115523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 566 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 376 $ Poids 70 % |
| 2 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 435 m · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 184 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 240 m · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 260 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 92 m · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 242 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 278 m · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 234 024 $ Poids 47 % |
| 6 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 329 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 216 210 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 344 $ Poids 9 % |