102 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 99,1 m² · constr. 1981 · terrain 809,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011123239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
08053011123239000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 250 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 255 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 320 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 489 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 299 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 233 575 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 505 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 314 604 $ Poids 84 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 282 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 439 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 504 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 230 967 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 154 $ Poids 72 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 839 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 385 426 $ Poids 68 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 476 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 330 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 312 840 $ Poids 66 % |