222 Rue DUGAS · Matane
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011124193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
08053011124193300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 209 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 345 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 294 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 315 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 301 208 $ Poids 88 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 235 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 467 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 317 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 241 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 441 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 500 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 232 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 265 032 $ Poids 72 % |
| 10 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 441 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 332 941 $ Poids 68 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 315 016 $ Poids 65 % |