130 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 163,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011124977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
08053011124977200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 253 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 151 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 781 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 268 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 254 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 375 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 57 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 734 $ Poids 44 % |
| 9 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 197 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 539 897 $ Poids 40 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 118 $ Poids 38 % |
| 11 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 185 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 162 $ Poids 35 % |