265 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 200,6 m² · constr. 2003 · terrain 754,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011133051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
08053011133051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 363 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 217 $ Poids 70 % |
| 2 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 229 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 878 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 222 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 965 $ Poids 60 % |
| 5 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 385 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge +39 323 $ | 408 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 709 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 462 $ Poids 51 % |
| 7 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 727 $ Poids 35 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 269 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 159 264 $ Poids 30 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 138 $ Poids 27 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 446 893 $ Poids 27 % |
| 11 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 453 $ Poids 22 % |
| 12 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 261 $ Poids 19 % |